萍乡市医院周边控规调整公示中！打算修条路贯通

萍乡市主城区F&K编制单元F-2-4-2/3/4地块控规调整公示

公示说明

      为应对市医院发展空间不足的问题，同时，为解决经开区东壁村319国道两侧区域城市污水排放问题，经开区管委会向市政府申请调整萍乡市主城区F&K编制单元F-2-4-2/3/4地块控规，F-2-4-3/4地块位于萍乡市医院南侧。我局按照控制性详细规划编制程序和要求，组织编制了地块控规调整草案，具体情况如下：

       将市医院南侧规划路向南偏移约50米，并向东延伸至常青路，实现市医院四周交通组织流线顺畅，市医院南部F-2-4-2和F-2-4-3地块上的现状5排安置区建筑整合为一个地块，地块编码为F-2-4-2，用地面积为9110.1平方米，用地性质由住宅用地（R21）兼容商业用地（B1）调整为医院用地（A51），容积率由不大于2.5调整为不大于2.2，建筑密度由不大于45%调整为不大于35%，建筑限高由小于24米调整为小于50米，绿地率不小于30%保持不变;将F-2-4-4地块分割为F-2-4-4和F-2-4-6地块，地块用地面积分别为8156.7平方米和2582.4平方米，其它规划指标均保持不变，即地块用地性质为医疗卫生用地（A5），容积率不大于4.2，建筑密度不大于38%，建筑限高不大于80米，绿地率不小于20%；F-2-4-3地块用地面积由56690.3平方米调整为50310.1平方米，其它规划指标均保持不变，即用地性质为住宅用地（R21）兼容商业用地（B1）,地块兼容商业建筑面积不超过计容总建筑面积的25%，容积率不大于2.0，建筑密度不大于40%，建筑限高小于24米，绿地率不小于30%。

      各地块公厕、母婴设施、无障碍设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、智能安防设施、供电、通信基站、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位医院类项目按1个/100平方米建筑面积配置，纯住宅项目按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。各地块海绵城市建设指标为：F-2-4-2/4/6地块年径流总量控制率不小于68%，地块年径流污染控制率不小于47%；F-2-4-3地块年径流总量控制率不小于75%，地块年径流污染控制率不小于50%。

       根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将《萍乡市主城区F&K编制单元F-2-4-2/3/4地块控规调整》草案进行批前公示，征求利害关系人意见和建议。如有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局国土空间规划科（城市大厦8号楼8楼802室）或市自然资源遥感技术管理中心（城市大厦8号楼3楼369室)反馈。

公示时间：2022年4月1日—2022年5月1日

监制单位：萍乡市自然资源和规划局

监督电话：6230003    6230687