萍乡一居民因房贷逾期被开发商起诉

案情回顾

    2021年1月莲花县某房地产公司与被告贺某签订商品房买卖合同及补充协议，总房价为74万余元，根据约定，贺某支付首付款15万，余款采取银行贷款的方式支付，莲花县某房地产公司作为保证人为贺某借款承担连带保证责任。随后因被告逾期还贷，致使莲花县某房地产公司保证金被银行划扣，房地产公司承担保证责任向银行代贺某偿还本息。

    为此，房地产公司将贺某诉至莲花县法院，要求解除双方购房合同，并要求判令支付解除合同违约金，判令要求贺某协助配合其撤销合同备案、预告抵押、注销购房款发票等一切合同解除工作等。

法院审理

    法院经审理认为，原被告双方签订的商品房及补充协议的行为系双方真实意思表示，根据合同约定及法律规定，原告莲花县某房地产公司依约承担了保证责任，依约可以向贺某行使合同解除权，莲花县法院依法支持原告莲花县某房地产公司的诉求。

（编辑：李锡念）

来源：莲花法院